Ремонт гидроизоляции подземного паркинга

Подземный паркинг – сложное с технической, технологической и эксплуатационной точки зрения сооружение. Главная проблема сводится к полному погружению строения под землю. Грунтовые воды являются агрессивной средой, негативно влияющей на конструкцию.

Чем опасны протечки?

Проникающая внутрь парковки вода несет дополнительные риски и опасности:

• Медленное, но неизбежное разрушение бетонных конструкций. Вода камень точит, со временем увеличиваются щели, каналы поступления жидкости внутрь.
• Постоянная высокая влажность приводит к активному развитию грибковых и бактериальных колоний. Патогенные среды приводят к развитию разнообразных болезней.
• Нарушение теплоизоляции, провоцирующее дополнительные расходы на отопление.

Причины протечек

В утрированном формате выделяют три основные причины нарушения гидроизоляции:

1. Экономический вопрос, выражающийся в стремлении застройщика сократить расходы на строительство.
2. Отсутствие необходимой квалификации исполнителей, не соблюдающих технологический процесс.
3. Недостаточное либо неквалифицированное техническое обслуживание и сопровождение на этапе эксплуатации.

В детализированном формате причины возникающих протечек выглядят следующим образом:

• ошибки на стадии производства;
• применение некачественных, дешевых материалов, не рассчитанных на длительный срок службы;
• неграмотные проектные работы (не проработана дренажная система или водоотведение);
• из относительно объективных выделяют неравномерную усадку, данной ситуации один угол, стена уходят под землю быстрее остальных;
• ошибки при выборе бетона, в области водостойкости;
• при возведении нескольких уровней паркинга не используют изоляцию между этажами;
• отсутствие должного ТО в процессе использования.

Варианты ремонта гидроизоляции

В ракурсе развития технологического прогресса существуют разнообразные способы устранения протечек подземных паркингов.

Обмазочная технология

Данный вид дополнительной защиты актуален при небольших, капиллярных каналах влаги. Они способны выдерживать несущественное давление, не превышающее 200 Па. Обычно наносится несколько слоев защитного материала с общей толщиной от 2 мм до нескольких десятком мм.

В качестве рабочего материала используют:

• битумные составы – пластичные, удобные и эффективные, требуют разогрева, что повышает пожарную опасность при проведении обмазывающих мероприятий;
• цементные растворы недолговечны, но дешевы и привычны нашему заказчику, как и исполнителям;
• специализированные мастики, разработанные под обмазочную технологию, из недостатков – высокая стоимость.

Инъектирование

Суть процесса заключается в помещении между грунтом и бетоном защитного мембранного состава. Специальный гель после засыхания закупоривает изъяны в конструкции, а также каналы подвода влаги в грунте.

Преимущества:

• экономия времени;
• сохранение денег на ремонтные работы;
• универсальность;
• устранение капиллярных течей;
• экологическая безопасность.

Напыление

В качестве основного материала используется «жидкая резина». Она хранится в бочках длительное время, легко наносится без нагрева методом распыления стандартными установками. Материал бесшовным способом наносится на любые, даже очень большие по площади поверхности. При нанесении и на стадии эксплуатации не выделяются опасные и вредные для здоровья химические соединения.

Проникающие методы

Для выполнения работ используются материалы, по консистенции и свойствам схожие с клеем ПВХ. Они наносятся стандартными инструментами: кистями, валиками, а также распылителями.

Данные расценки включают стоимость материалов, комплекс подготовительных и основных работ.

Фотографии работ