Ремонт гидроизоляции цокольного этажа

Разрушение фундамента здания может происходить даже при наличии гидроизоляции, например, в случае ее повреждения. Откладывать ремонт гидроизоляционного слоя на потом нельзя. Игнорирование этого факта чревато серьезными проблемами, в числе которых деградация несущих конструкций здания, ухудшение теплоизоляции, дискомфорт, опасность при экплуатации.

Причины повреждения изоляции

Одна из причин, по которым гидроизоляция со временем теряет свои свойства – это нарушения, допущенные в процессе ее обустройства. Отклонение от оригинальной технологии установки, низкая квалификация монтажников, плохое качество строительных материалов рано или поздно приводит к отсыреванию фундамента цокольного этажа со всеми вытекающими последствиями.

Кроме перечисленных причин есть другие факторы, которые провоцируют деформацию изоляции:

• ошибки, допущенные при расчетах перед обустройством изоляции;
• резкие частые перепады температуры внутри помещений;
• увеличение влажности среды, смещение, деформация грунта;
• механические повреждения слоя, нанесенные в ходе эксплуатации;
• подъем уровня грунтовых вод, приводящее к росту влажности;
• приближение момента окончания срока службы материалов.

Определить факт нарушения гидроизоляционного слоя просто. На это указывает повышенная влажность воздуха в помещениях цокольного этажа, разрушение бетона, деформация дверных, оконных конструкций. На стенах появляются трещины, темные пятна, образуются грибок, плесень.

Способы ремонта гидроизоляции

Ремонт изоляции цокольного этажа выполняется изнутри либо снаружи. Конкретный метод восстановления слоя подбирается исходя из материалов, из которых была выполнена изоляция.

• Внешние ремонтные работы выполняются в случае, когда для изготовления гидроизоляции этажа использовались полимерные материалы для обмазывания. Это трудоемкий длительный способ восстановления, так как требует выполнения земляных работ для раскапывания цокольного этажа. Нужно много времени и сил рабочих, поэтому внешний ремонт весьма дорогой.
• Ремонт слоя изоляции изнутри – простой, оперативный вариант по сравнению с наружными работами. Нужно меньше времени, сил, денег, не нужно выкапывать фундамент. Такой способ применяется в случае, если гидроизоляционный слой изготовлен из проникающих материалов. Они взаимодействуют с самим бетоном, полностью блокируют проникновение влаги через его поры.

Кроме проникающих составов для восстановления изоляции используются инъекционные составы - заполняющий материал подается в швы, трещины, другие дефекты бетона, там он застывает, увеличиваясь в объеме, и закупоривает ходы для влаги.

Этапы восстановительных работ

Порядок ремонта гидроизоляционного слоя с использованием проникающего состава выполняется следующим образом:

1. Поверхность фундамента тщательно очищается от загрязнений, пыли, после высушивается.
2. Трещины и другие механические дефекты заполнятся герметиками, тщательно затираются.
3. С помощью распылителя на поверхность бетона распыляется проникающая гидроизоляция.

Альтернативный способ – ремонт слоя изоляции при помощи битумно-полимерной эмульсии, которая представляет жидкую резину. Она наносится на поверхность бетона равномерным слоем, быстро застывает и превращается в монолитное покрытие, устойчивое к воздействию влаги.

Вместо битумно-полимерной эмульсии может использоваться цементно-эластичная гидроизоляционная мембрана. Как и жидкая резина, она наносится на поверхность фундамента и образует на нем тонкий эластичный слой, который не пропускает влагу и не боится деформаций.

Действуйте быстро

Если на вашем объекте возникли проблемы с гидроизоляций цокольного этажа, не медлите. Иначе через некоторое время на ремонтные работы придется потратить еще больше времени, сил и денег.

Данные расценки включают материалы, комплекс подготовительных и основных работ.

Фотографии работ